A pesquisa de bens responde a uma pergunta simples: existe algum imóvel registrado neste CPF ou CNPJ? Ela é feita nos Cartórios de Registro de Imóveis e é usada em inventários, divórcios, cobranças judiciais e na análise de quem vai ser fiador ou sócio.
Como a pesquisa funciona
Cada imóvel está registrado em um único cartório, o da região onde fica. Não existe um cadastro nacional que mostre tudo com um clique ao público. A pesquisa consulta os indicadores pessoais dos cartórios, que são listas de todas as pessoas que aparecem como proprietárias ou titulares de direitos nas matrículas. Os cartórios integrados ao Operador Nacional do Registro Eletrônico de Imóveis (ONR) permitem consultas em vários estados a partir de um único pedido.
O resultado indica em quais cartórios há imóveis ligados ao documento pesquisado. Para ver os detalhes de cada imóvel, o passo seguinte é pedir a certidão da matrícula.
Quando a pesquisa de bens é útil
- Inventário: herdeiros que não sabem todos os imóveis deixados pelo falecido.
- Divórcio e partilha: para conferir o patrimônio do casal.
- Cobrança e execução: credores que buscam bens para penhora.
- Fiança e sociedade: para avaliar se o fiador ou o sócio tem patrimônio.
- Organização familiar: quem herdou ou comprou imóveis há muitos anos e perdeu a documentação.
O que a pesquisa não mostra
A pesquisa encontra imóveis registrados em nome da pessoa. Ela não mostra imóveis comprados por contrato de gaveta sem registro, veículos, contas bancárias ou participações em empresas. Também não alcança cartórios que ainda não estejam integrados às centrais eletrônicas; nesse caso, a consulta direta ao cartório da região é o caminho.
Dados necessários
- CPF ou CNPJ
- Nome completo ou razão social
- Estados ou cidades onde a pesquisa deve ser feita, quando você quiser limitar a busca
Como pedir
- Pelo canal oficial dos registradores, no site registradores.onr.org.br, que reúne os cartórios integrados.
- Diretamente nos cartórios de imóveis das cidades onde você suspeita que exista imóvel.
- Por assessoria online, que faz a pesquisa, organiza o resultado e já pode pedir as certidões das matrículas encontradas, cobrando taxa de serviço.
Pedir a pesquisa de bens por CPF ou CNPJ pela internet
Informe o CPF ou CNPJ e a região da pesquisa. Você recebe o resultado com os cartórios onde há imóveis registrados.
Fazer o pedido onlineServiço prestado pelo Certidão Online Brasil (assessoria privada). O valor inclui as taxas do cartório e a taxa de serviço da assessoria.Pesquisa de bens e privacidade
O registro de imóveis é público por natureza: qualquer pessoa pode pedir certidão de uma matrícula. Ainda assim, o uso das informações deve respeitar a Lei Geral de Proteção de Dados e a finalidade legítima do pedido, como um processo, uma negociação ou uma partilha.
Perguntas frequentes
Qualquer pessoa pode fazer pesquisa de bens de outra?
O registro de imóveis é público e a pesquisa pode ser pedida por interessados. O uso das informações deve ter finalidade legítima e respeitar a LGPD.
A pesquisa mostra carros e contas bancárias?
Não. Ela alcança só imóveis registrados nos cartórios. Veículos, contas e aplicações dependem de outros órgãos e, em geral, de ordem judicial.
O resultado já traz os detalhes do imóvel?
Normalmente indica o cartório e a matrícula. Para ver proprietários, ônus e histórico, é preciso pedir a certidão da matrícula.
A pesquisa cobre o Brasil inteiro?
Cobre os cartórios integrados às centrais eletrônicas dos registradores. Para garantir, é possível direcionar a busca para cidades específicas.
Editor do Guia das Certidões. Bacharel em Sistemas de Informação pela UNINOVE, com mais de 14 anos em pesquisa e conteúdo para a web. Os guias são escritos a partir da Lei de Registros Públicos (Lei 6.015/1973), das normas do CNJ e dos canais oficiais dos cartórios, e revisados sempre que as regras mudam. Conheça o site.